Waterfront: uitvoering start

donderdag 12 mei 2005

Pieter Teeninga verwoordde het standpunt van de fractie over het Waterfront

Vanavond bespreken en adviseren we aan de raad het optimalisatieplan Waterfront. Waar het met name om gaat is of dit plan voldoende perspectief biedt voor uitvoering van het Waterfront.
 
Wat is ook al weer het maatschappelijk belang van het realiseren van het Waterfront. De doelen zijn in het kort geformuleerd.:
  • Het waarmaken van onze centrumfunctie in de regio
  • Het versterken van de stedelijke en regionale economie ( stilstand is echt achteruitgang )
  • Instandhouden en verbeteren van de leefbaarheid
  • Verhogen van de milieu-en verkeersveiligheid- en kwaliteit
  • Verbetering van de sociale kwaliteit
  • Verhoging van de belevingswaarde van en over Harderwijk
  • Het beter in stand kunnen houden van ons cultureel erfgoed
  • Verbetering van de ecologische structuur van het totale gebied, tot de Hierdense Beek aan toe.
 
Onze fractie heeft en kan nog steeds de ambitie, zoals omschreven in het Masterplan Waterfront en de daarin geformuleerde doelen onderschrijven.
Het spanningsveld tussen het algemeen belang en het maatschappelijk belang van het Waterfront is niet zo groot. Het spanningsveld is of het risico beheersbaar is, met andere woorden is onze polstok wel lang genoeg. De vraag is of het voorliggende optimalisatieplan en faseringsplan hierop een gedegen antwoord geeft.
 
FINANCIEN
Het uitgangspunt en randvoorwaarde , nl  een sluitende grondexploitatie, is voor onze fractie is altijd  een  pijler geweest waarop het Waterfront moet staan.
De stand van zaken is op dit moment, en ik benadruk dit moment, dat een sluitende grondexploitatie op papier nog niet is bereikt.
Immers 11, 8 miljoen negatief, een risicoprofiel van 20,2 miljoen en kansen voor 50 % ingeschat van 24,5 miljoen.
Er zijn dan ook heel wat knoppen waar aangedraaid kan worden om het gestelde doel in de toekomst te bereiken.
Eén van die knoppen is het woningbouwprogramma. Naar de mening van onze fractie is in met name het dure segment nog wel het een en ander te bereiken. Het aantal van maar 51 woningen (3,1 %) mag wat ons betreft qua prijs en aantal best wat omhoog. Dit ook om het andere doel een hoeveelheid goedkopere ( huur en koop ) mogelijk te maken.
Het is daarom noodzakelijk dat er flexibiliteit in programma’s mogelijk moet zijn om de financiële randvoorwaarde  positief in te kunnen vullen.
De vraag is of er voldoende mogelijkheden en wanneer is het reëel deze te realiseren. Onze vraag is of de wethouder hierop nog een nadere toelichting wil geven.
 

Milieu.

De keuze voor het functiegericht saneren van de vervuilde bodem, asbest, olietanks en CKW verontreiniging, heeft de instemming van onze fractie. Het hergebruiken en isoleren van vervuilde grond in het overloopparkeerterrein dient nog een wettelijk kader en instemming van hogere overheden te krijgen.
 

Besluitvorming

In het besluitvormingsproces is het punt van het resultaat van de onderhandelingen met de marktpartijen een beslissend moment. Immers dan is definitief te bepalen of het plan voldoet aan onze ambitie,een sluitende grondexploitatie heeft en een beheersbaar risicoprofiel kent.
Ook aanvullend te verkrijgen subsidies van provincie en rijk kunnen in het zicht komen als er concrete plannen en afspraken met marktpartijen gemaakt zijn.
Onze fractie roept het college dan ook op deze gesprekken zo snel mogelijk ter hand te nemen.
 

Fasering

De voorgestelde fasering 1. Lorentz en Mheenlanden  2. Boulevard en woningbouw naast Dolfinarium en N 302 Kop Flevoweg  3. Woningbouw Schiereiland en Flevoweg. Heeft de instemming van onze fractie. Met deze fasering wordt een optimale risicospreiding en een goed evenwicht bereikt van wat veel kost en opbrengt.
 
Met het nemen van deze besluiten maken we een start van de uitvoering van het plan Waterfront.
Het maken van een begin is de noodzakelijke voedingsbodem voor en dynamisch vervolg.
 
 

« Terug

Reacties op 'Waterfront: uitvoering start'

Geen berichten gevonden

Log in om te kunnen reageren op nieuwsberichten.